ブロガーが語る「不動産 売却」
「不動産 売却」のYahoo!知恵袋検索結果 2012年01月27日21:35
- 2012-01-27 21:24:18
- 不動産の相続先日母が急逝し父も数年前に他界しているので私と嫁に行った姉の二人が法廷相続人です、私は離婚して母の住む実家のマンションに戻り父が他界してからは二人で暮らしてきました、のがあるかなしかし病気が重なり年齢的な問題などで仕事ができない状態で預金を食いつぶしているじょうたいです。姉は生前に母親からマンション7の権利はすべて私にあげることを納得していました現在でもそのつもりらしいのですが、私のことを心配してマンションの権利の一部でも貰わないと協議に応じないと言いはじめました、決してお金の問題ではなく私一人に権利を持たすと生活が苦しくなった時に勝手にマンションを売却し自分の目の届かない田舎に安い家を買って音信不通になるのが心配らしいです、私も心配してくれることはありがたいと思っていますが、昔から我を押し付けるタイプの人間で今回の母親の遺品の整理などでもやり方などで揉めてしまいしばしば喧嘩になりました、私のやり方が気に食わないと自分がすべてやると言いだし、喧嘩を避けるために任せて部屋に居ると何もしないと怒鳴りちらし殴りかかってくる、帰宅の最中に電話を掛けてきて泣きながら謝るなど面倒な性格に辟易しました、母親の死、夫の両親の介護など参っているのも分かりますがストレスのぶつけ場所になるのは嫌です！私には離婚した妻のあいだに男と女、長男は就職し独立した長男とまだ大学生ですが成人している長女がいます、もし権利を分割したら私が死んだときに同じおもいをさせたくない、すっきり二人に残せるようにしたいのですが叔父に聞いたら姉が反対すれば、協議が決裂し長い間二人が権利を分割しマンションの権利や維持費を共有すると聞きました、たとえ家庭裁判所に申し立てても兄弟で維持する他はないという返答でした、私の考えていることは違法なのでしょうか？また協議に応じない場合にどんな行動に出ればいいのでしょうか？１ 私の考え方は間違っているのでしょうか２ 姉の主張は間違っているとは思えませんが私が嫌悪感をもっているのは事実です精神てきに追い込まれてる私の気持ち、少し落ち着くまで姉との時間をおこうは間違っているのでしょうか+３ 私の上記のことが可能であればどのこ課にいけばいいのでしょう？遺産金をめぐることではなく兄弟のおもいやりなので気がひけましたがとうこうしました。同じ例はないけれどじぇげんをよろしくおねがいします！
- 2011-08-04 15:23:24
- 青山メインランドで不動産投資を検討しております。すでに説明は受けており、自分的にはやってもいいかなと思っています。ただ色々と調べていましたら、Yahoo!知恵袋に、「不動産投資を勧められています。青山メインランドです。あまりよい評判を聞きません…。」という質問があり、その回答を見ていて少し不安にもなってきました。この質問と回答のやり取り自体は不動産投資全体のことをさしているように思います。今回の私のように都内で検討している場合は必ずしも当てはまらないのではないかと思っているのですが、現状では不安がぬぐいきれておりません。東京都内の不動産事情にお詳しい方がいらっしゃいましたら是非、アドバイス下さい。ちなみに私が気になった部分は以下です。■［節税効果］という微々たるメリットのために、「不動産の値下がり、売却できなくなる」「家賃収入が滞り借金だけが膨らむ」「最悪の場合は、金融機関の都合による、ローン貸しはがし、任意売却で買い叩かれて借金だけが残る場合も多い」■家賃保証はあてにできない。（倒産リスク、「事情変更、経済的環境の変動」等で、契約変更、終了など、逃げられたら実質的にはおしまい。 実際にも、トラブル事例多数です。）■ワンルームマンションの賃貸用物件として実質的に稼働可能なのは、長くみても、概ね２０年程度が限度と考えておいてください。■築年数が進むと同時に家賃の値下がり・空室リスク（借り手がみつからない）・修繕費用、募集費用等がかさんでくる等の、「最低限のリスクシナリオ」を読み込んだ上での、事業計画なのか？ を、よーく吟味される事をお勧めします。■今から４０年前だと１９７０年、昭和４５年です。そんな時に出来たワンルームマンションを後生大事に持っていたとして（それまでせっせと金利や修繕費を払い続けて）、これから明るい未来がひらけていると思いますか？■現在の日本の空き家・空き室の数は、700万戸です。この数は、東京都の世帯数６００万戸を上回っています。■今後、日本の人口が減少します。特にワンルームマンションの入居者である若者の人口は大きく減ります。最近、東京大学の出身高校の発表がありましたが、最近の傾向として、地方出身者が大幅に減少しました。長文になってしまって申し訳ございません。よろしくお願いいたします。
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