ブロガーが語る「リフォーム」
「リフォーム」のYahoo!知恵袋検索結果 2012年01月16日22:16
- 2011-12-02 14:32:47
- 住宅ローンの事前審査で否決されてしまいました。不動産担当者は問題ないでしょうとのお話でしたのでとてもショックです。第一地方銀行に１３００万円３５年ローン、物件価格１０００万諸費用・リフォーム費用含み・頭金なしで申し込みでした。主人の年収は５５０万円で、カーローンの残金が１０カ月４５万円残っています。不動産担当者は年収から大丈夫と言っていたので、なにがいけなかったのか頭がゆだるくらい考えました…。以下箇条書きにします。① 妻が保証人になれば保証料がいらないとのことで、私の情報も記載捺印しました。私名義のカードイオンVISA付き（パート勤務のため主人の口座より引き落とし）の銀行引き落としができなかったことがあって、電話連絡を受けてすぐに振込用紙にて支払ったことが何度かあります。でもその後ゴールド会員への勧誘があり、審査も難なく通りゴールドへの格上げとなりました。以来半年ほど引き落とし不備はなしです。② 主人の属性ですが、転職後５年で４５歳です。株式会社ですが従業員７人の零細企業です。私の叔父が社長なのですが、黒字経営にはなっているそうです。子供は１３歳と１１歳です。カードは１枚持っていますが会社で出張費等の支払いのため作ったもので、引き落としは会社の口座からになり、ブラック情報はないはず。（カード支払い以外の遅延過去にありですが、情報は載らないとの事なので）③ 物件の担保価値が低い？築３１年の中古公団でRC５階建です。担当者に否決の理由を聞いても「個人情報なので銀行も教えてくれないんです」の一点張りです。こちらが年齢や築年数からローン年数を２５～３０に引き下げたほうがいいのか、など条件を出しても大丈夫ですと…。リフォーム費用は組み込めないので、次回は諸費用のみ込みで他行へ申し込みましょうと言います。いろいろ調べて、多数の銀行で否決されるとその履歴でもうどこもローンが組めなくなるというので不安です、信金なら多少審査が緩いと聞いたのですが？と相談しても、そうなんですか？信金が希望ですか？とまるでかみ合いません。CICなどで個人情報の公開をした方がいいのか？の質問にも、審査は出してみないとその銀行がどこを見るかわからないからばかりです。不動産会社はCMなどでおなじみの大手企業なのに、こんなにローンに関するノウハウがないものなのでしょうか？正直食事ものどを通らず、不安でいっぱいです。実家の近隣物件で気に入っているのですが、難しいのでしょうか…。藁にもすがる思いで相談しました。ご意見お聞かせ下さい！
- 2011-12-02 14:27:56
- リビングの横に併設してある和室で寝てるかたいますか？寝てると家族の誰かが夜食を食べたりテレビを見たりするのでうるさいし、臭います。思いっきりなリフォームで防音の壁とドアをにしようかと思ったり、検討しています。どのようなリフォームがありますか？リビングの横の和室が個室のかた、どうしていますか？
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